酒店作为人员密集场所，消防安全是生命线工程。本攻略从日常维护、周期性检修、安全升级三大维度，构建全链条消防维保体系，确保设施可靠、响应高效、风险可控。

一、日常维护：高频检查，防患于未“燃”

1. 火灾自动报警系统

• 每日巡检：检查烟感、温感探测器外观是否完好，无积尘、遮挡；手动报警按钮、警铃功能测试。

• 每月测试：模拟火警触发，验证报警主机、联动控制设备（如排烟风机、防火卷帘）响应时间及准确性。

• 季度清洁：用软毛刷清理探测器内部，避免灰尘影响灵敏度；检查线路接口是否松动。

2. 自动喷水灭火系统

• 每日检查：湿式报警阀组压力值是否在正常范围（通常1.2-1.6MPa），末端试水装置压力表读数。

• 每月放水试验：开启末端试水阀，测试水流指示器、压力开关联动启动喷淋泵，确保5分钟内水泵正常供水。

• 半年检修：检查喷头外观，无腐蚀、破损；测试水流指示器反馈信号是否正常。

3. 消火栓系统

• 每日检查：消火栓箱内水枪、水带、接口齐全，无破损；阀门开启灵活，无渗漏。

• 季度测试：启动消防泵，测试管网压力及流量；检查水泵接合器是否畅通。

4. 防排烟系统

• 每月启动测试：正压风机、排烟风机手动/自动启动，验证风量、风压是否符合设计要求；防火阀、排烟阀动作可靠性。

5. 应急照明与疏散指示

• 每月放电测试：应急照明灯持续照明时间≥90分钟；疏散指示灯亮度、方向标识清晰。

二、周期性检修：深度排查，系统优化

1. 年度全面检测

• 委托第三方消防检测机构，对全系统进行联动测试、性能评估，出具检测报告，针对问题制定整改计划。

2. 设备寿命管理

• 烟感探测器寿命约5-8年，到期强制更换；

• 消防水泵轴承每2年润滑保养，电机每5年大修；

• 灭火器压力不足或过期立即更换。

• 建立设备台账，记录安装时间、维护记录、更换周期。例如：

3. 隐蔽工程检查

• 每2-3年对消防管网进行水压试验，检查管道焊缝、阀门密封性；

• 对电缆桥架、线管进行防火封堵检查，防止火势通过隐蔽路径蔓延。

三、安全升级：科技赋能，智能防控

1. 智能化改造

• 引入物联网消防系统：通过传感器实时监测温度、烟雾浓度、水压等参数，数据上传云平台，实现远程监控、异常预警（如水管泄漏、设备故障）。

• 部署AI火灾识别：在重点区域（如厨房、配电房）安装智能摄像头，通过AI算法识别早期火情，自动报警并联动灭火装置。

2. 电气火灾防控

• 安装电气火灾监控系统，实时监测线路电流、温度，预防过载、短路引发火灾；

• 推广使用阻燃电线、防火电缆，提升线路本质安全。

3. 应急能力提升

• 定期组织消防演练：每季度1次全员疏散演练，每半年1次灭火实操培训；

• 配备专业消防队伍：酒店微型消防站配备专职人员，24小时值班，确保3分钟内到场处置初期火灾。

4. 安全疏散优化

• 更新疏散指示系统：采用动态LED疏散指示灯，结合应急广播，实时指引*佳逃生路线；

• 增设逃生设施：高层酒店配备缓降器、逃生绳，低楼层设置逃生通道标识，确保疏散路径畅通无阻。

四、管理保障：制度落地，责任到人

1. 建立维保档案

• 记录每次维护、检修、测试的详细数据（如时间、人员、结果），形成可追溯的电子档案，便于监管部门检查及内部管理。

2. 明确责任分工

• 制定《消防安全责任制》，明确各部门（工程部、安保部、客房部）职责，实行“谁主管、谁负责”原则；

• 设立消防安全管理员，负责日常巡查、培训组织、隐患整改跟踪。

3. 合规性保障

• 严格遵守《建筑设计防火规范》（GB50016）、《消防法》等法规要求，定期接受消防部门检查，确保设施配置、维护标准符合**标准。

结语酒店消防安全是一项系统工程，需通过“日常维护+周期检修+安全升级”三管齐下，结合科技手段与管理创新，构建“早发现、快响应、能控制”的消防安全体系。只有将维护工作常态化、升级改造科学化、管理责任具体化，才能真正筑牢酒店消防生命线，保障宾客与员工生命财产安全。