随着经济社会迅速发展，租赁厂房和仓库的数量不断增加。与此同时，出现了多种业态混合经营的模式，如“厂中厂”和“库中库”。然而，消防安全责任却变得模糊不清。违规的分租转租、擅自进行装修改造、进行危险电气焊作业，以及储存易燃易爆危险品等问题日益突出。这些问题导致了风险的叠加和隐患的交织。根据消防部门发布的《租赁厂房和仓库消防安全管理办法》（消防〔2023〕72号），租赁的厂房和仓库也需要执行消防维保工作，以确保消防安全责任得到确立。

根据该管理办法，承租方需要对租赁的厂房和仓库进行彻底的消防安全检查和评估，确保各项消防设施设备完好，并按照规定定期进行维护保养。同时，承租方还应制定消防应急预案，组织员工进行消防安全培训，并建立起健全的消防安全管理制度。

租赁方也有责任在出租前对厂房和仓库的消防设施设备进行全面检查，确保适当的消防设备齐全，灭火器材配备到位，并与承租方签订消防安全责任书，明确各方的消防安全职责。

租赁厂房、仓库的承租人应当履行以下消防安全职责：

　　（一）落实消防安全责任制，制定消防安全制度、消防安全操作规程；

　　（二）保障疏散通道、安全出口、消防车通道畅通，保证防火防烟分区、防火间距不被破坏、占用；

　　（三）定期开展防火巡查、检查，及时消除火灾隐患；

　　（四）开展经常性的消防安全宣传教育；

　　（五）制定灭火和应急疏散预案，组织进行有针对性的消防演练；

　　（六）对消防设施、器材进行维护保养。

　　第十三条 租赁厂房、仓库的出租人、承租人委托物业服务企业实施消防安全管理的，物业服务企业应当与出租人、承租人书面明确共用消防设施、器材维护保养责任，并按照约定履行消防安全职责。

　　物业服务企业发现违反消防法律、法规、规章的行为，应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。